|
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
|
http://www.csfdc.gov.cn
2006/11/23
法释［2002］16号 2002年6月20日
|
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
（2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。2002年6月20日公布，自2002年6月27日起施行）
法释［2002］16号 2002年6月20日
上海市高级人民法院:
你院沪高法［2001］14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下:
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
二、消费者交付商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工日起计算。
五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。
|
|
|
|
|
|
|
|
您的留言
