据束克欣介绍，目前美国城市住房产权自有率是68%，英国是56%，欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30%到50%之间。

　　据有关部门公布的数字，我国目前城市住房产权自有率是82%左右。“据估算，剔除房改房卖给个人的因素，真正从市场上购买商品房的产权自有率大约在30%以内。这样一个比例是比较适合我国当前经济水平和人民群众的收入水平的。”束克欣说。

　　束克欣认为，国家应建立一个比较合理的住房消费结构，引导城镇居民健康合理消费。我国住房政策导向不能只单纯地鼓励大家买房，应调整政策导向，倡导中低收入家庭租房居住。

　　我估且把这消息全文收录。目的就是好好的看清我们这位国土部官员的真正面目，了解他的真实心态和目的，然后来给他一一剥析，说说我的看法和他的不负责任之所在。

　　首先，据这位官员透露：美国城市住房产权自有率是68%，英国是56%，欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30%到50%之间。这是目前欧美住房产权自有率的实际情况。不否认，欧美目前很多方面是比我们先进。先进的自然要学习借签，但我不知道住房产权自有率是不是也是先进的一种表现形式，如果不是，那是不是也值得我们去学习和借签，或者说是不是只要是先进国家的就值得去学习班和借签。如果给我一定肯定答复的话，我建议这位官员好好的去学一学鲁迅的拿来主义。免得他不管是糟粕是精华一起拿来为我所用了。

　　其次，欧美是资本主义国家，中国走的是特色社会主义之路。各有各的国情，各有各的实际，究竟欧美那一套适不适合我们在没有论证之前还很难说，但作为政府官员，说话应该是认真的，是严肃的，是要负责的，这种没有可行论证的说法却是极不认真，极不严肃，极不负责的。开国领袖毛泽东说“没有调查就没有发言权”，看来这番理论被我们这位国土部官员抛到了九天云外。

　　最后，就以北京为例，一个就基本的四十平方的房子，据我所知一个月最低的租金最少也得1千5左右吧，一年下来就是1万8千多了，按五十年产权来算就要90万，但我如果去买一套同样面积的房子，按8千元每平方算，五十年产权也就32万，算一算这中间的差距，是近60万啊。老百姓要嫌到这六十万谈何容易，他们又需要多少年才能有60万的收入，这些不知道这位官员想过没有。当然，这中间还不包括租房流动时的搬家费用。

　　官员们啊，没有调查就没有发言权，也请你们说话对人民对国家对自己负责一点。（红网）

　　解析“租房论”的三个处方

　　束克欣副司长在他的“租房论”中，给出了三条“处方”。但只要加以分析，就可发现其中的问题。

　　束克欣的“第一条出路”，就是叫“手头还是有一点钱的”“现在社会上一些中产阶层”去买开发商的房子，然后再由“这些中产阶层”“向社会提供租赁房”。

　　对现在房地产稍有了解的人都知道，这是一条行不通、进一步加大中低收入者居住成本的路。在大多数人买不起房的情况下，让少数富人作为投资者买房再租赁给一般人，造成的后果，可能是在本来已经是高房价、高成本的情况下，又多加上了一个投资和利润的环节，使一般人的居住成本在现在的高位下又被进一步抬高。

　　现在，不少大城市里，一些平时风光的白领，下班后只能“蜗居”在所租的老旧房屋里，或者是五六个甚至更多的白领，沙丁鱼般的挤在所谓的“白领公寓”里。而一般的“蓝领”，在城市的“栖息地”连这还不如。通常，他们只能和“违章建筑”、地下室和郊外的农民房联系在一起。这就是在高房价的暴利下，买不起房的城市新增市民“租房居住”的真实写照。

　　要叫富人投资买房租赁给买不起房的普通大众，基本条件就是要有比其他一般行业更好的投资回报。但在现实市场下买不起房的人群之中，又有几个可以租得起高租金的新商品房呢？

　　事实是，花同样的钱，如果是买房做月供的话，可以居住一个80平方米的新房。但如果是用于租房，可能连50平方米老房也租不到。因为投资房产的人都知道，在现在的高价位下买房，本身就冒着极大的风险，高风险就要有高利润。现在买房，实际上就是开发商及利益相关者想把房地产市场的风险都转嫁到房产的投资人身上。市场失衡、秩序混乱、给社会造成动荡的房地产市场，今后可能遇到的“各种调控”会越来越多、越来越严。而如果现在富人都买房炒房，今后也最有可能承担苦果和风险。

　　束克欣给的“第二条路”，“就是政府应该给特别是党政机关这些公务员队伍，要有自己的租赁房”（原话）。这是一种特权意识。当社会中绝大多数民众买不起房甚至租不起好房的时候，本来薪酬福利就处于上乘的“党政机关公务员”凭什么就可以“先天下之乐而乐”，享受国家的租赁房呢？

　　束克欣的“第三条路”，就是把低收入家庭的住房保障的责任完全推给了政府。这和任志强的“说法”几乎一字不差，看起来也没什么大错。但反过来问一句，有哪个民生行业，自己“吃了肉”后，“骨头”都由政府来“啃”？这样没有社会责任的行业，还有什么理由让他占用全民国有的资源暴富呢？（沈晓杰 中国青年报）

　　相关链接：国土部：国家应调整鼓励全民买房的政策导向

　　国土资源部土地利用管理司副司长束克欣２２日在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，引导城镇居民健康合理消费。 [高住房私有率背后的尴尬：公共住房是建设短板]

　　据束克欣介绍，目前美国城市住房产权自有率是６８％，英国是５６％，欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在３０％到５０％之间。据有关部门公布的数字，我国目前城市住房产权自有率是８２％左右。

　　“据估算，剔除房改房卖给个人的因素，真正从市场上购买商品房的产权自有率大约在３０％以内。这样一个比例是比较适合我国当前经济水平和人民群众的收入水平的。”束克欣说。

　　束克欣认为，国家应建立一个比较合理的住房消费结构，引导城镇居民健康合理消费。我国住房政策导向不能只单纯地鼓励大家买房，应调整政策导向，倡导中低收入家庭租房居住。（新华网 记者王宇）